Im Dezember 2020 ist ein neues Maklergesetz in Kraft getreten, das die Verteilung der Maklerprovision in Deutschland einheitlich regelt. Die Maklerprovisions-Neuregelung schreibt eine Provisionsteilung zwischen Käuferin und Verkäuferin vor. Zuvor galten in den einzelnen Bundesländern unterschiedliche Regelungen. So hatte z. B. in Berlin und Hamburg allein der Käufer die Provision zu tragen. Die Maklerprovision in Bayern und die Maklerprovision in NRW wurde – zumindest theoretisch – hälftig zwischen den Parteien geteilt.

Grundsätzlich gibt es drei verschiedenen Vertragsformen. Ein einfacher Maklerauftrag darf mit mehreren Maklern geschlossen werden. Außerdem darf der Verkäufer auch selbst nach einem Käufer suchen. Viele Makler lehnen diese Vertragsform ab. Bei Abschluss eines Alleinauftrags kümmert sich ein einziger Makler um den Verkauf der Immobilie. Auch hier darf der Eigentümer nach einem Käufer suchen. Im Unterschied zum Alleinauftrag darf der Besitzer der Immobilie diese beim qualifizierten Alleinauftrag nicht selbst verkaufen.

Ein Makler kostet erst etwas, wenn er eine Immobilie erfolgreich vermittelt. Erst dann ist die sogenannten Maklerprovision fällig. Sie deckt in der Regel alle Kosten ab, die dem Makler durch den Verkauf der Immobilie entstehen. Alles, was vorab geschieht, ist in der Regel kostenfrei und dient als Grundlage für den Verkäufer, den Maklervertrag zu unterschreiben oder nicht.

Die Provisionshöhe ist in Deutschland nicht gesetzlich geregelt und zwischen den Parteien frei verhandelbar. Eine aktuelle Studie von Homeday zeigt, dass viele Makler in Deutschland eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises für ihre Dienstleistung jeweils vom Verkäufer und Käufer verlangen.

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